Devenir hôte Airbnb: est ce une bonne idée en 2025?

Avez-vous une chambre, un appartement, un bateau, une caravane, ou une cabane dans le jardin de libre?

Devenir hôte Airbnb permet de rentabiliser votre espace libre, et donc de gagner de l’argent.

Soyez cependant prudent, car il y a aussi quelques écueils à éviter. 

Pourquoi devenir hôte Airbnb

De plus en plus de propriétaires de maisons ou d’appartements ouvrent leur logement aux touristes pour devenir hôte Airbnb.

Un peu de temps libre et une pièce de libre.

C’est tout ce dont vous avez en principe besoin pour commencer à gagner un revenu supplémentaire en publiant une chambre ou votre logement pour devenir hôte Airbnb.

Imaginez-vous recevoir ainsi un revenu d’appoint chaque semaine.

Qu’en feriez-vous?

Devenir hôte Airbnb permet d’utiliser le revenu ainsi gagné pour économiser pour la retraite, voyager, faire des travaux chez vous: les possibilités sont infinies.

Peut-être devenir hôte Airbnb est une idée pour vous?

Comment devenir hôte Airbnb et gagner plus d’argent

Que vous souhaitiez devenir entrepreneur et travailler pour vous-même ou que vous ayez déjà un emploi à temps plein et que vous souhaitiez simplement gagner un peu d’argent pendant votre temps libre, vous pouvez trouver ce que vous recherchez décidant de devenir hôte Airbnb.

Le système est également très intéressant pour ceux qui d’entre vous qui sont retraités.

La retraite peut en effet signifier quitter enfin votre boulot de 9 à 5, mais cela ne signifie pas pour autant que vous souhaitiez nécessairement commencer à tricoter ou passer toute la journée à jouer au golf.

Peut-être voudrez-vous tenter votre chance comme entrepreneur et gagner un peu d’argent supplémentaire.

Peut-être que vous voulez rencontrer de nouvelles personnes ou économiser pour voyager.

Devenir hôte Airbnb et louer une chambre sur leur site peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre retraite et, si c’est votre cas, de vos chambres libres, les enfants ayant quitté la maison depuis longtemps.

Vous devez choisir quand et à quelle fréquence vous hébergez.

Vous pouvez partager une chambre vide dans votre appartement, mettre en location toute votre maison la prochaine fois que vous êtes hors de la ville, ou créer une annonce pour une maison de vacances, si vous en avez une.

Devenir hôte Airbnb vous permet ainsi de gagner de l’argent en permettant de rentabiliser votre espace libre.

La diversité est ce qui fait la richesse d’Airbnb: ils proposent des locations d’appartements en ville, des bungalows dans des stations balnéaires et des fermes à la campagne.

Certains hôtes choisissent de recevoir des voyageurs le plus souvent possible, d’autres seulement quelques week-ends par an.

Cette variété contribue grandement à la popularité d’Airbnb auprès des voyageurs et des hôtes.

Vous pouvez enfin compléter ces revenus avec des ventes complémentaires aux touristes, basées sur des activités, appelées Experiences Airbnb.

Un succès mondial

Le nombre d’entre eux qui ont décidé de devenir hôte Airbnb s’accroît donc de jour en jour.

Ce site web spécialisé fait se rencontrer de façon virtuelle les loueurs et les touristes.

1. Voyageurs et Hôtes:
   • Airbnb compte actuellement plus de 200 millions d’utilisateurs actifs à travers le monde.
   • Le nombre total de voyageurs ayant utilisé Airbnb dépasse les 1,5 milliard de séjours dans le monde entier.
   • Plus de 4 millions d’hôtes proposent 7 millions de logements sur la plateforme.
2. Chiffre d’Affaires et Revenus:
   • En 2022, Airbnb a généré un chiffre d’affaires de 8,4 milliards de dollars.
   • Le revenu total pour les hôtes en 2022 s’est élevé à 1 893 millions de dollars.
3. Implantation Géographique:
   • Airbnb est présent dans plus de 220 pays et régions.
   • Plus de 100 000 villes à travers le monde proposent des locations via Airbnb, offrant environ 7 millions de chambres à louer.
4. France:
   • Durant l’été 2020, Airbnb a enregistré 8,5 millions de réservations en France.
   • La France est le deuxième marché du tourisme le plus important après celui des États-Unis.
   • À Paris, le tarif moyen d’une réservation Airbnb est d’environ 150 € par nuit. En Bourgogne, ce tarif chute à 48 €, tandis qu’il se situe autour de 74 € sur la Côte d’Azur.
   • Plus de 2,6 millions de voyageurs ont séjourné dans un logement Airbnb à Paris l’année dernière.
   • Airbnb propose plus de 60 000 locations dans la capitale française, un marché qui compte environ 80 000 chambres d’hôtel.

En somme, Airbnb continue de croître et de jouer un rôle majeur dans l’industrie du voyage à l’échelle mondiale.

La demande est donc importante, et si vous avez de l’espace de libre, c’est donc le moment d’envisager de devenir hôte Airbnb.

Vous aussi vous pouvez arrondir vos fins de mois en offrant un accueil chaleureux à des voyageurs.

Les personnes âgées sont le groupe d’hôtes Airbnb qui connaît la plus forte croissance. Les données démographiques des hôtes Airbnb indiquent qu’il y a plus de 400.000 hôtes seniors.

Airbnb est devenu plus grand que des chaînes hôtelières comme Hilton ou Marriot, sans posséder lui-même les propriétés qu’il loue.

Tout comme d’autres intervenants sur ces nouveaux marchés (Uber, Booking, etc.), ils sont les acteurs d’une nouvelle économie: celle du partage.

Cela ne va pas sans heurts, car cela bouleverse évidement les concepts actuels.

Ils gagnent de l’argent sans posséder eux-même ce qu’ils vendent, via des commissions.

Devenir hôte Airbnb est simple

Comment devenir hôte Airbnb est simple.

Vous vous inscrivez sur le site, vous placez quelques photos de la chambre ou de l’appartement que vous voulez louer, quelques informations sur vous même et les premières locations commencent à rentrer.

Le plus difficile au début est d’avoir des recommandations.

Les prix varient principalement entre 50 et 400 euros  (ou plus) par nuit pour une chambre.

Si vous mettez tout un appartement à disposition, les prix peuvent augmenter, suivant la localisation et la saisonnalité, jusque plusieurs centaines d’euros par nuit.

Airbnb a été fondée en 2008 par 3 copains de San Francisco, au moment où tous les hôtels étaient complets à cause d’une grande conférence.

Ils ont eu alors l’idée de mettre à disposition leur loft et des matelas gonflables à quelques étrangers.

Cinq ans après leur site est un succès mondial.

À l’époque, les jeux olympiques ont inspiré beaucoup de Londoniens à gagner de l’argent avec la location de chambres. Louer une chambre pour quelques milliers d’euros par semaine n’était pas une exception.

Le prix des chambres est la plupart du temps plus bas que dans les hôtels, mais la plupart des touristes recherchent l’expérience plus authentique et le contact avec les habitants.

Les locataires sont souvent des étudiants, des artistes, mais aussi des hommes d’affaires. Ou des nomades digitaux, comme June et moi, qui sommes de gros clients.

Beaucoup d’entre eux en ont assez de dormir dans des hôtels stériles.

La réservation d’une chambre, d’un appartement ou d’une maison signifie pour eux de pouvoir faire un peu de cuisine, et de jouir d’un peu de chaleur familiale.

Quand il s’agit de devenir hôte Airbnb, certains le font d’une façon un peu plus professionnelle que d’autres.

Vous retrouvez parfois une cabine dans un bateau, un loft impressionnant et même aux États-Unis, une cabane dans un arbre. La plupart se limitent simplement à mettre une chambre à disposition.

Il faut évidemment investir dans de bons lits, des draps et des serviettes de toilette. IKEA est un fournisseur habituel!

L’investissement de base est donc relativement bas. Mais il n’est pas inhabituel d’avoir revenu supplémentaire de plus de 1.000€ par mois et par chambre.

Mais bien souvent la motivation de devenir hôte Airbnb n’est pas vraiment l’argent.

C’est le plaisir de rencontrer quotidiennement de nouvelles cultures et de nouvelles nationalités.

Certains se sont fait ainsi des amis.

Malheureusement, cette philosophie commence à disparaître petit à petit à cause de ceux qui travaillent dans le secteur pour uniquement gagner de l’argent: ce sont des investisseurs immobiliers!

Airbnb présente sur son site des informations très complètes pour expliquer le concept complètement.

Vous pouvez commencer directement ici:

https://www.airbnb.fr/host/homes

Commencer à devenir hôte Airbnb

Le processus en ligne pour devenir hôte Airbnb est assez simple et rapide: vous écrivez des descriptions de votre espace, téléchargez des photos et indiquez les dates où votre espace est disponible pour les voyageurs.

Et créer une offre de logement est toujours gratuit.

Qui peut devenir hôte Airbnb?

Quasiment tout le monde!

L’inscription sur le site comme la publication des annonces est entièrement gratuite.

Les logements disponibles sur le site sont aussi variés que les hôtes qui les publient.

Vous pouvez donc créer une annonce pour un matelas gonflable dans un appartement, un logement entier, une chambre d’hôte, une cabane dans les arbres, un bateau ou un château féerique.

Informez-vous sur les différents types de logement pour savoir comment décrire le vôtre.

Existe-t-il des restrictions quant aux types de logements qui peuvent être publiés?

Airbnb accueille sur son site de très nombreux types d’annonces.

Cependant, les logements doivent répondre aux critères suivants :

• Le logement est utilisé uniquement aux fins d’hébergement.
• Le logement, s’il s’agit d’un mobile home, d’un voilier, d’un yacht ou d’un autre bateau, sera fixé de façon semi-permanente à un lieu déterminé au cours de la réservation.
• Le logement est décrit avec précision, situé à l’endroit indiqué par l’hôte, et il peut être réservé par l’hôte.

Les annonces suivantes ne remplissent pas ces critères:

• Véhicules à moteur ou embarcations destinés à un usage mobile.
• Tout logement dont le but premier n’est pas de servir comme habitation.

Devenir hôte Airbnb: vos gains

Combien pouvez-vous faire d’argent sur Airbnb?

En vous inscrivant, vous découvrirez ce que font les hôtes de votre région et vous pouvez commencer à faire vos calculs.

En plus des économies pour les voyages, devenir hôte Airbnb permet d’utiliser le revenu supplémentaire pour rembourser leurs prêts étudiants, améliorer votre maison et poursuivre vos passions.

Airbnb simplifie également le processus de paiement.

Les clients sont facturés lors de la réservation et les fonds sont généralement versés aux hôtes 24 heures après l’enregistrement.

Vous êtes libre de choisir votre mode de paiement: vous pouvez configurer le dépôt direct, PayPal ou un certain nombre d’autres options.

Qu’arrive-t-il si votre voyageur annule sa réservation?

Si un voyageur doit annuler sa réservation, son remboursement sera calculé en fonction des conditions d’annulation de votre annonce et déduit de votre versement.

Quels sont les aspects juridiques et réglementaires à prendre en compte avant de devenir hôte sur Airbnb?

Lorsque vous décidez de devenir hôte sur Airbnb, il est crucial pour vous de comprendre comment fonctionne la législation qui s’applique dans votre ville.

Certaines municipalités ont mis en place des législations qui restreignent le droit d’héberger des voyageurs à titre payant sur de courtes périodes.

Ces textes font souvent partie des codes administratifs ou s’appliquant à certaines zones d’une ville.

Dans de nombreuses municipalités, vous devez vous enregistrer, obtenir un permis ou une autorisation avant de publier votre annonce ou d’accepter des voyageurs.

Certains types de réservations de courte durée peuvent même être interdits.

Les autorités locales appliquent de façon très différente ces textes.

Les sanctions peuvent comprendre des amendes ou toute autre mesure coercitive.

Ces règlements peuvent prêter à confusion.

Vous avez donc à vérifier votre législation locale avant de devenir hôte Airbnb et de publier votre annonce.

En acceptant les Conditions Générales et en mettant en ligne une annonce, vous vous engagez à respecter vos lois et réglementations locales.

Le législateur par ailleurs commence à réagir négativement, bien motivé par le lobby hôtelier qui voit la concurrence terriblement augmenter.

Il y aura de plus en plus d’aménagements coûteux à faire, de contrôles et de taxes à payer.

Dans certaines villes, régions ou pays, le système s’est vu terriblement réduit, voire tout simplement interdit.

Ce sont surtout les investisseurs immobiliers qui sont visés (ceux qui potentiellement comme vous qui ont plusieurs propriétés à louer et qui en font une activité régulière) que les braves gens qui cherchent à gagner un peu plus d’argent en louant simplement une chambre qu’ils ont de libre.

C’est donc à vous de savoir de devenir hôte Airbnb sous ces conditions vous convient.

Devenir hôte Airbnb: législation et la fiscalité en France

La fiscalité des locations saisonnières, notamment celles opérées via des plateformes comme Airbnb, est un sujet important en France.

Voici quelques points clés concernant la législation et la fiscalité liées au fait de devenir hôte Airbnb:

1. Réduction de l’Abattement Fiscal:

   • La loi de finances 2024 prévoit une réduction substantielle de l’abattement fiscal sur les locations de type Airbnb.
   • Actuellement, les locations saisonnières bénéficient d’un abattement de 71 % sur les revenus locatifs avant imposition.
   • Face à la crise du logement, l’État cherche à réévaluer cette fiscalité avantageuse pour les locations saisonnières.

2. Fiscalité des Locations Saisonnières:

   • Les locations saisonnières, notamment les meublés de tourisme classés, sont encadrées par des règles spécifiques relevant du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
   • Il existe des différences notables entre les règles applicables aux locations saisonnières et celles pour les locations meublées classiques.
   • Devenir hôte Airbnb est nettement plus rentable que les locations classiques, grâce à des loyers élevés et à une fiscalité favorable.

3. Choix du Régime d’Imposition:

   • Lorsque vous mettez votre logement en location sur Airbnb, vous devenez loueur en meublé non professionnel.
   • Vous devez choisir entre deux régimes d’imposition :
     • Le régime du réel, automatique si vos gains dépassent 72 600 euros annuels, où vous serez imposé selon le barème progressif de l’impôt sur le revenu.
     • Le régime des BIC.

En somme, la fiscalité liée au fait de devenir hôte Airbnb est un domaine complexe, et il est essentiel de se renseigner sur ses obligations fiscales ou de consulter un conseiller pour une gestion optimale de ses revenus locatifs.

Votre accueil

Une fois que vous avez décidé de devenir hôte Airbnb, la plateforme dispose de toutes sortes d’outils sympas pour vous aider à vous sentir à l’aise et à l’aise, tout en accueillant vos invités.

Vous pouvez trouver des conseils sur l’hébergement sur le blog Airbnb et obtenir des réponses à vos questions par des hôtes expérimentés et réputés du centre communautaire.

Nerveux à propos de la sécurité de votre maison et de vos effets personnels lorsque vous êtes absent?

Airbnb a une solution à votre disposition: dans les rares cas où un accident surviendrait, votre propriété est couverte jusqu’à un million de dollars lorsque vous hébergez, c’est une tranquillité d’esprit pour vous, sans frais supplémentaires.

Pour ce qui est des personnes séjournant chez vous, toute personne voyageant sur Airbnb doit soumettre une photo de profil, un numéro de téléphone et une adresse e-mail confirmés.

Pour plus de sécurité, vous pouvez également demander à vos invités de présenter une pièce d’identité officielle.

Ambassadeur de votre ville

L’hébergement peut également vous aider à montrer ce qui fait la grandeur de votre ville.

Rien de plus frustrant que de rencontrer un visiteur le dernier jour de son voyage et d’entendre dire qu’il n’a vu que les lieux touristiques.

Lorsque vous décidez de devenir hôte Airbnb et accueillez des voyageurs du monde entier, vous avez la possibilité de leur présenter tout ce qui rend votre quartier formidable et de faire profiter de votre introduction vos magasins et restaurants préférés.